1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市中央区
58.4万円/㎡
前年比+6.5%
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フジハイム谷町
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 18戸 / SRC造
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6階 / 64.36㎡の場合
相場
2,529万円
39.3万円/㎡
1,624
2,227
2,830
3,434
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,830万円
34.6万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年12月14日
フジハイム谷町
1,980万円（30.8万円/㎡）/ 6階 / 64.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 1,980万円 | 30.8万円 | 6階 | 64.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 2,980万円 | 46.3万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/12 | 2,480万円 | 38.5万円 | 6階 | 64.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 3,180万円 | 49.4万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,500万円 | 38.8万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 52.5万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 2,200万円 | 34.2万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,250万円 | 35.0万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 35.4万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/09 | 3,300万円 | 51.3万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 2,280万円 | 35.4万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は34.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | フジハイム谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2023/12/17 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,600万円 | 32.9万円 | 48.66㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/03 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/27 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,300万円 | 34.6万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.7㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 大阪市中央区内平野町2丁目マンション 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,990万円 | 38.0万円 | 52.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/14 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 2,300万円 | 34.8万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/25 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,300万円 | 36.3万円 | 63.4㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 道頓堀ハイツ 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | なんば駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/29 | 内本町コーポ 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,010万円 | 36.3万円 | 55.35㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,890万円 | 37.2万円 | 50.81㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,650万円 | 31.6万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 順慶町ハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅7分 | 2,290万円 | 37.8万円 | 60.66㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/11 | シティコープ東本町 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.11㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/13 | プチロイヤル谷町 大阪市中央区鎗屋町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,900万円 | 34.7万円 | 54.79㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 朝日プラザ心斎橋東 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅6分 | 2,180万円 | 37.9万円 | 57.59㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/03 | 大手前ストークマンション 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 2,790万円 | 38.2万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/20 | クローバーハイツ大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,550万円 | 37.1万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | - | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/16 | コープ野村農人橋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,299万円 | 38.1万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 南大江パークハウス 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 64.86㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/11 | トーカン島之内キャステール 大阪市中央区島之内二丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,580万円 | 32.2万円 | 49.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ダイアパレス谷町第2 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,350万円 | 35.0万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/02 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,170万円 | 35.4万円 | 61.24㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 谷六コープ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.62㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/24 | クレドール谷町ツイン21 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.62㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/03 | グランドメゾン高津 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 松屋町駅8分 | 1,880万円 | 35.0万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/12 | パレスニュー高津 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅3分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グリーンプラザ高津 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅2分 | 1,800万円 | 34.9万円 | 51.63㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/21 | 中谷ビル 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,700万円 | 36.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | カサ高津壱番館 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 2,700万円 | 37.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/17 | 大阪市中央区日本橋2丁目マンション 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅5分 | 1,800万円 | 33.5万円 | 53.73㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市中央区では6.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | フジハイム谷町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |