1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
56.3万円/㎡
前年比+16.8%
フジハイム谷町
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 18戸 / SRC造
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6階 / 64.36㎡の場合
相場
2,529万円
39.3万円/㎡
1,624
2,227
2,830
3,434
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,830万円
34.6万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月6日
フジハイム谷町
1,980万円（30.8万円/㎡）/ 6階 / 64.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 1,980万円 | 30.8万円 | 6階 | 64.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 2,980万円 | 46.3万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/12 | 2,480万円 | 38.5万円 | 6階 | 64.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 3,180万円 | 49.4万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,500万円 | 38.8万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 52.5万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 2,200万円 | 34.2万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は34.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | フジハイム谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/14 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 2,300万円 | 34.8万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,650万円 | 31.6万円 | 52.19㎡ | 2LDKバストイレ別 | 11階 / 12階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 順慶町ハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅7分 | 2,290万円 | 37.8万円 | 60.66㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/11 | シティコープ東本町 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.11㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/22 | クローバーハイツ大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,550万円 | 37.1万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/03 | 大手前ストークマンション 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 2,790万円 | 38.2万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 南大江パークハウス 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 64.86㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/11 | トーカン島之内キャステール 大阪市中央区島之内二丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,580万円 | 32.2万円 | 49.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ダイアパレス谷町第2 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,350万円 | 35.0万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/02 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,170万円 | 35.4万円 | 61.24㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/03 | グランドメゾン高津 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 松屋町駅8分 | 1,880万円 | 35.0万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/12 | パレスニュー高津 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅3分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グリーンプラザ高津 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅2分 | 1,800万円 | 34.9万円 | 51.63㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/17 | グリーンプラザ高津 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅2分 | 1,800万円 | 34.9万円 | 51.63㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/21 | 中谷ビル 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,700万円 | 36.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | カサ高津壱番館 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 2,700万円 | 37.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では16.8%上昇しています。